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第一章 绪论
一 研究背景
（一）农村集体建设用地流转是解决“三农”问题的需要
（二）农村集体建设用地流转是落实党和国家方针政策的需要
二 研究的目的和任务
（一）研究目的
（二）研究任务
（三）拟解决的关键问题
三 研究的技术路线和方法
第二章 农村集体建设用地流转文献综述
一 国外研究综述
（一）国外土地流转研究进展
（二）国外土地流转制度及实践
（三）国外关于中国土地流转问题的研究
二 国内研究综述
（一）中国古代土地流转思想溯源
（二）中国近代以来土地制度变迁
（三）中国现代农村集体建设用地流转研究进展
三 文献述评
（一）现有研究成果的总结
（二）现有研究的不足
第三章 农村集体建设用地流转的基础分析
一 农村集体建设用地流转的政策分析
二 农村集体建设用地流转的试点情况分析
三 农村集体建设用地流转的典型研究区域分析
（一）区域概况
（二）土地利用现状
（三）人地关系变化
（四）土地利用权属结构
（五）农村集体建设用地土地利用结构
（六）农村集体建设用地的产权确认和登记情况
（七）农村集体建设用地的分布
（八）农户家庭住房面积和一户多宅情况
（九）非农人口持有农村住房情况
（十）农村宅基地的退出、储备和流转情况
第四章 农村集体建设用地流转的改革方向
一 农村集体建设用地流转的SWOT分析
（一）优势
（二）弱势
（三）机遇
（四）挑战
二 城乡一体化的本质特征
（一）城乡二元结构的弊端
（二）城乡一体化的科学内涵
（三）新农村建设
三 农村集体建设用地合理确权和流转
（一）确权的成本
（二）确权的流程及信息化
（三）确权的实施条件
四 享有与国有土地同等权益
（一）集体土地制度存在的现实基础
（二）集体土地制度的发展方向
（三）集体建设用地与国有土地同地同权同价
第五章 农村集体建设用地流转的路径选择
一 农村集体建设用地流转的土地置换
（一）土地置换的区位选择
（二）土地置换的类型
（三）土地置换的目标和原则
（四）土地置换的运行机制
（五）土地置换的测算
二 农村集体建设用地流转的收益分配
（一）流转收益
（二）流转收益的分配
（三）流转收益的评价
第六章 农村集体建设用地流转的制度构建及改革措施
一 农村集体建设用地流转的制度构建
（一）改变对土地财政的依赖
（二）保证集体建设用地来源的合法性
（三）维护农民的长远利益
（四）建立完善的市场化服务体系
二 农村集体建设用地流转的改革措施
（一）以土地用途转变和空间布局调整促进土地级差收益形成
（二）以农村住房制度改革实现农村宅基地的退出和盘活
（三）以圈内和圈外的划分来协调集体建设用地的指标分配
（四）以土地开发权交易和耕地保护补偿推动流转的广泛开展
参考文献
后记
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