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住房价格指数编制理论与应用研究

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内容简介

作者简介

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为克服住房市场的异质性和结构性差异,编制更科学的住房市场价格指数,本书开展了五方面研究:第一,对国外关于住房价格指数研究的成果进行了综合评价,系统总结了三种主流模型的构造、研究角度和适用性等问题,并结合国内的研究现状,选定重复售出模型作为住房价格指数编制研究的基本方法论。第二,将重复售出模型理论引入国内,对模型的构造过程、估计方法和指数计算等方面进行了系统、深入的理论研究,并进一步讨论了重复售出模

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许永洪,男,1982年生,江西省赣州人,2010年7月毕业于厦门大学,获经济学(统计学)博士学位。现为厦门大学经济学院统计系助理教授,厦门大学数据挖掘研究中心执行秘书,计量经济学教育部重点实验室(厦门大学)和福建省统计科学重点实验室(厦门大学)兼职研究员,《厦门统计》副主编。研究领域为:国民经济核算理论与分析、价格指数理论与应用、房地产统计分析。

目录

内容提要
Abstrac
第一章 绪论
第一节 住房价格指数的基本问题
一 概念
二 编制目的
三 编制方法
四 数据选择
五 研究意义
第二节 研究框架
一 研究内容和方法
二 主要创新
三 篇章安排
第二章 研究综述
第一节 国外研究
一 特征价格模型
二 重复售出模型
三 混合模型
第二节 国内研究
一 引入性研究
二 实证研究
第三节 模型选择
第三章 重复售出模型理论研究
第一节 基本模型
一 模型构造
二 增值形式和设计矩阵X
三 模型设计的问题
第二节 模型估计
一 最小二乘法估计
二 最大似然估计和广义最小二乘估计
三 三阶段加权广义最小二乘估计
四 Stein估计
五 贝叶斯估计
第三节 指数计算
一 简单形式计算的重复售出价格指数
二 修正后的重复售出价格指数
第四节 重复售出模型的应用与小结
一 重复售出模型的应用
二 小结
第四章 类重复规则构建与实证
第一节 类重复规则设置
一 中国住房的同品质发掘
二 住房的定价过程
三 类重复售出规则设置
四 类重复规则的计量
第二节 数据说明
一 数据来源
二 数据处理
第三节 实证结果
一 变量选择方法
二 设计矩阵形式选择
三 数据筛选规则
四 估计方法选择
五 指数的计算规则
六 偏差讨论
第四节 小结
第五章 重复售出模型中的空间效应:距离加权重复售出模型及其应用
第一节 住房市场的空间效应
一 现实解释
二 空间计量经济学解释
第二节 距离加权重复售出模型(DWRS)
一 基本假设
二 模型构造
三 模型估计
第三节 实证研究
一 数据
二 实证结果
第四节 小结
第六章 住房价格指数准确性评估
第一节 引言
第二节 住房价格指数准确性的评估模型
第三节 实证研究
一 指标选择
二 数据
三 实证研究的结果
四 结果解释
第四节 小结
第七章 中美住房价格指数编制的对比研究
第一节 导论
第二节 指数对比
一 指数沿革
二 指数编制和应用
第三节 结论和启示
第八章 结论与展望
第一节 结论与价值
一 结论
二 学术价值
第二节 本书的不足与研究展望
附录 价格配对的SAS程序
参考文献

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